保証料について
JAで住宅ローンを借り入れる場合、諸費用として、別途保証料を用意する必要があります。
JA住宅ローンの保証料は、おおむね、借入金額の0.2-0.3％ですが、JA住宅ローン100%応援型では、0.2-0.4%と若干高くなります。
例えば、借入金額が1,000万円で、返済期間が20年、保証料率が年0.2%だった場合、JA住宅ローンの保証料は148,380円になります。
ただし、JAの場合には、保証料の料率も異なりますので、同じ1,000万円の借入であっても、保証料率が0.36%だと保証料は222,215円となります。
保証料率次第で保証料の支払額が大きく異なってしまうのが難点です。
保証料は一括払い・分割払いのいずれかから選択できます。
分割払いの場合、約定返済日の元利金返済にあわせ保証料をお支払いいただきます。
JAの住宅ローンの限らず、保証料に支払うお金は馬鹿にできない金額ですので、ローン返済総額と比較した上で、どの住宅ローンを借りるのが良いのかを検討する方が良いでしょう。
