ろうきんの住宅ローン
企業の労働組合に加入している方には是非ともお勧めなのが、労働金庫が提供するろうきんの住宅ローンです。ろうきんの住宅ローンは、低金利だけでなく、充実した保険が魅力です。火災共済は最高3,000万円、生命共済は何と最高1億円となっております。一部繰上げ返済手数料が無料！保証料が一括払いではなく、ローン金利に上積みされるため、頭金でお悩みの方にも朗報です。また、勤務先がろうきんに加入していない方でも、入会金を支払うことで利用することが可能です。
住宅ローンの条件
| 新規の条件 | 借り換え条件 | |
| 年収 | 150万円以上 | 150万円以上 |
| 借入時年齢 | 満20歳以上 | 満20歳以上 |
| 完済時年齢 | 満76歳以上 | 満76歳未満 |
| 借入金額 | 最高1億円 | 最高5,000万円 |
返済に関して
| 新規の返済方法 | 借り換え返済方法 | |
| 返済方法 | 元利均等/元利均等・ボーナス併用返済 | 元利均等/元利均等・ボーナス併用返済 |
| 金利種類 | 変動金利型／固定金利型 | 変動金利／固定金利型 |
| ローン保証 | あり | あり |
対応地域
| 対応地域 | 北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,山梨,新潟,長野, 富山,石川,福井,愛知,岐阜,静岡,三重,大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山,鳥取,島根,岡山,広島, 山口,徳島,香川,愛媛,高知,福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄 |
保証料について
| 保証料詳細 | 中央労働金庫指定の保証協会を利用するにあたり、一括前払い方式の場合は融資額100万円あたり、 団体出資会員の構成員の方で期間10年5714?7618円、20年10837?14449円、30年15544?20725円、 35年17767?23689円、上記以外の方で期間10年7618?12379円、20年14449?23479円、30年20725? 33678円、35年23689?38494円の手数料がかかります。月次後払い方式の場合は融資金利に保証料 率0.16?0.34％が含まれます。 |
繰上げ返済手数料
繰上返済 手数料詳細 | 一部繰上返済は無料です。全額繰上返済で、変動金利型、全期間固定金利型の場合は借入 後3年以内3150円、5年以内2100円、5年超無料となり、固定金利選択型、上限金利設定型の 場合は31500円の手数料がかかります。なお、フラット35の場合は一部繰上返済について1回 につき100万円以上の条件がありますが、全額繰上返済とともに手数料は無料です。 |
住宅ローン対象条件
| 一戸建て住宅の場合は床面積70?以上、マンションなどの共同住宅の場合は30?以上の住宅、耐久性などの住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅、建設費・購入価格が1億円以下の住宅、竣工時に建築基準法に定める検査済証を取得した住宅、新築の場合で申込日前2年以内に完成または工事中にて誰も住んだことのない住宅、中古の場合で築後2年超または人が住んだことのある住宅が対象です。 |
担保について
| 中央労働金庫または所定の保証協会が土地・建物に第一順位の抵当権を設定します。土地が借地で地主との間に賃貸借契約がある場合は、地主の土地使用承諾書を提出し、地主が親・配偶者・子などで使用貸借の場合は土地を担保として提供します。ただし、公的融資がある場合は、後順位とすることができます。また、フラット35の場合は土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。 |
保険について
| 火災保険について | 融資対象物件に、火災保険をつける必要があります。5000万円以上の高額融資、 借地上の建物、担保建物がアパート・店舗（併用住宅含む）等の収益物件などの 場合は、火災保険金請求権に中央労働金庫または所定の保証協会を質権者と する第一順位の質権を設定します。フラット35では敷地に抵当権を設定しない 合、長期一括払いとし、火災保険金請求権に住宅金融支援機構を第一順位と する質権を設定します。 |
| 生命保険について | 申込者が死亡または高度障害状態になった場合に保険金によりローン残高が 全額返済される団体信用生命保険と、3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中） 保障特約・障害特約を付加した団体信用生命保険の2タイプから選択すること ができます。団体信用生命保険はろうきん有担保ローンに付いており、特約付 団体信用生命保険は保険金相当額を住宅ローン金利に年0.3％上乗せします。 また、フラット35の場合も機構の団体信用生命保険が利用できますが、保険料 は自己負担になります。 |
ローンの種類について
| 土地購入ローン | 中古車購入ローン | リフォームローン | 借り換えローン | 外国時の可否 |
| ○ | ○ | ○ | ○ | ? |
申込・相談
| インターネットから住宅ローン事前相談を受けつけています。また、土日も営業している各営業店でも相談・申込可能。 |
固定金利・変動金利型の金利優遇制度
| 給与振込指定の方、公共料金自動支払を2種類以上契約の方、財形貯蓄またはエース預金を契約の方、マイプランを契約の方、エコ住宅またはバイアフリー住宅の方、子供2人以上または65歳以上の高齢者と同居の方のうちいずれか2項目に該当の方は当初期間優遇型で1.25％、全期間優遇型で0.75％優遇されます。さらに、新規で利用される方は0.1％、中央労働金庫に出資のある会員団体の構成員の方は0.15％、フラット35をろうきんで利用されている方は0.05％優遇されます。 |
住宅ローン概要
| 正式名称 | 中央労働金庫 |
| 住所 | 千代田区神田駿河台２?５ （東京本店） |
| 資本金 | 293億円 |
| 設立 | 2001年4月1日 |
| 事業内容 | 金融サービス業 |
| 企業理念 | ろうきんは、労働組合や生活協同組合の働く仲間がお互いを助け 合うために資金を出し合ってつくった協同組織の金融機関で、働く 仲間とその家族の生活が豊かになることを目的につくられた唯一 の金融機関です。現在、利用者が全国で1100万人以上で、営利を 目的とせず公平かつ民主的に運営しているので、共感する人たち の輪が日本中に広がっています。働く人たちの暮らしを支え、快適 で過しやすい社会づくりを目指すとともに、住宅・結婚・教育など、 働く仲間とその家族の生活を守り、より豊かにする為に役立てて います。 |
