審査に通らない人
マイホーム購入を考えてはいるが、住宅ローン申請が通るのか不安という方のために作成してみました。「現在、こんな状況ですけど、住宅ローンは通過しますか？」このような質問が、結構あります。
中には、問題ない方もいますが、絶対に無理という状況の方も存在します。
そこで、判断できるようにと書かせて頂きます。
住宅ローン申請が厳しい状況とは・・・
まずは、すでに住宅ローンを申請して、ダメだった経験が最近あった方は、厳しい状態です。
この場合は、個人信用機関にあなたが申請を却下されたという履歴が残っているためで、即他の銀行に申請しても難しいのです。 ですから、履歴が消えるのを待ってから、再チャレンジするのがいいでしょうね。
逆にまだ、申請の経験がない方は、次の項目を読み進めて下さい。
最近、事故があった方は厳しいですね、例えば、自己破産、特定調停、借金返済遅延、このような方は世間ではブラックと言われていますね。
ですが、規定の期間が過ぎればチャンス到来ですので、それまでは、資金を貯めておく事をおすすめします。
自営業者は住宅ローン審査は厳しい
自営業の方は、一般的に審査は厳しいようです。 まずは、開業されたばかりの方でもそうではない方でも、きっちりと税金対策をしないで、利益がでている確定申告を３年間して、審査にチャレンジしてみて下さい。（必須提出書類です）勤続年数が短い方や、転職したばかりの方は、事前準備をしつつ、最低勤続年数１年で審査の通る金融機関もありますので、諦めないで下さい。
実際に私は転職して、半年後から準備を開始して、ちょうど１年後に審査に通過しました。
自己破産や特定調停などの事故をおこしたため、姓名を変えるという手法を聞きますが、これは絶対に無理です。
そんなに甘くはないです。
これは、しない方がよいですね。
頭金がない方は諦めないでいいと思います。
最近は頭金なしでも審査に通過している方は結構します。
