住宅ローンシミュレーション　減税

住宅の減税は、【取得した住宅に入居した時期によって最大控除額に違いがある】というのが特徴です。また、各年の所得税と住民税の額によっても、減税額は変わってきます。

1.返済期間が10年以上で年末の残債がある。 2.住宅を取得または増改築した日から6ヵ月以内に住み、同年の12月31日まで居住している。 3.控除を受ける年分の合計所得が3,000万円（給与収入で約3,336.8万円）以内であること。

1.住宅の新築の場合、床面積50ｍ2以上 2.新築住宅の取得の場合、床面積50ｍ2以上 3.既存住宅の取得の場合、床面積50ｍ2以上、耐火建築物は築後25年以内、それ以外の建築物は築後20年以内 4.増改築等の場合、床面積50ｍ2以上

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住宅ローン減税の控除額

　　　　　　　　　一般住宅

　　　　　　長期優良住宅

長期優良住宅の控除額は、一般住宅に比べると控除率が0.2％高く、最高控除額も600万円と、年間で大きな違いが出ます。

これらの住宅は、耐震性やバリアフリー、省エネルギーなどのいわゆるエコ住宅と呼ばれるような条件を満たした上で、所轄の行政の認定を受けていないといけませんが、その分控除額も高くなっています。

施工にはそれなりのお金がかかりますが、長く住むことを考えれば、長期優良住宅は魅力的ですね。どうしても控除や金利など、お金の事ばかり気になってしまうのが住宅の購入ですが、やはり「住みたい家」「安心して暮らせる家」という基本的な大前提も忘れないようにしたいですね。