７大疾病保障「ビック＆セブン」の保険料は他社の障害保障のように住宅ローンの金利に上乗せするのではなく、口座振替での引き落としとなり、保険料の負担が少なくて済みます。
昨年借り換えを行ったため、月２００円強で疾病保障が付けることができました。
また、加入者の告知のみで入会が可能なため、いちいち医療機関に出向いて健康審査を受ける必要もありません。
もしもの時に充実した保障を確保することは、残される家族にとっても大切です。
一家の主が働けなくなった際に住まいを手放すか残しておけるかは大きな違いになります。
一般的な医療保険に加入していても、住宅ローンに付帯する保険に入ることは、生活習慣病や脳卒中やがん、心筋梗塞の３大疾病に対してリスクヘッジを行うという観点からも重要視される傾向にあります。
医療相談ができるメディカルアシストの制度もあり、日常の医療に対する疑問に対してのサポートも充実しています。
また、金利についても借り換えの優遇を受けられたため、店頭表示金利より年１．４%も割引された設定でローンを組みなおすことができる。などの利用者にとって良かったコメントが聞かれます。
大手銀行の中ではトップクラスの低金利 が一、7大疾病で就業不能となった場合、毎月のローンを保障。
さらに、1年以上就業不能の状態が継続した場合、保険で住宅ローンが0円に。
火災や災害などの損害を保障してくれる「住宅ローン専用火災保険」が付帯されています。オプションで盗難保険も付けることができます。
特典でホームセキュリティーサービスが付けられます。
三菱東京UFJ銀行住宅ローン 1） 年齢が借入時に20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までで、保証会社（三菱ＵＦＪ住宅ローン保証（株））の保証を受けられるお客さま
2） 団体信用生命保険にご加入が認められるお客さま（保険料は当行が負担いたします）
3） お借入総額が住宅の建設費または購入価額の範囲内のお客さま/お借り替えの場合は、当初ご購入時のお借入総額が住宅の建設費または購入価額の範囲内のお客さま
4） 同一勤務先に満3年以上勤務されている方で、当行にて給与振込（当行規定による）をご利用中のお客さま
5） 「メインバンク プラス」および「三菱東京ＵＦＪダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただけるお客さま
6） 日本国籍のお客さま、または永住許可等を受けている外国人のお客さま
● 当行の住宅ローンのお借り替えにはご利用いただけません。
● 金利： 当初特約期間終了後は｢変動タイプ｣｢固定特約タイプ｣の2つの金利タイプをご選択いただけますが、特約期間中は原則として別の金利タイプに変更することはできません。
● 借入期間： 〈ずーっとうれしい金利コース〉2年以上35年以内（1年単位） 〈最初にうれしい金利コース〉10年以上35年以内（1年単位）
● 借入金額： 30万円以上1億円以内（10万円単位）
● 返済方法： 「元利均等返済方式」「元金均等返済方式」からお選びいただけます。
● 担保： ご購入の不動産へ保証会社を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
● 保証料： 別途お支払いいただきます。保証料の支払方法には一括前払い型と利息組込み型があります。利息組込み型はお借入金利が一括前払い型（上記の金利）に比べて保証料相当分高くなります。年収に占める返済額の割合・保証料支払方法等により保証料は異なります。年収に占める返済額の割合等により、利息組込み型でもお借入時にお客さまから保証会社へお支払いいただくことがあります。 （例）借入金額1,000万円、借入期間30年、元利均等返済方式、元金返済据え置きなしの場合：《一括前払い型》191,370円?765,480円。
● 手数料： 保証会社あて事務手数料31,500円（消費税込）、その他手数料が必要となります。
● その他費用： 印紙税・抵当権設定にかかる登録免許税・司法書士あて報酬が必要となります。
● 返済条件を変更する場合には、手数料がかかります。
三菱東京ＵＦＪ銀行では、ご自分のライフスタイルに合わせた金利プランの住宅ローンが選べます。
三菱東京ＵＦＪ銀行の「ずーっと金利優遇コース」は、契約から完済までずっと金利優遇が受けられる住宅ローンです。
変動金利の住宅ローンを選んでも、固定特約タイプの住宅ローンを選んでも、完済まで店頭表示の金利よりも年率1.0％の優遇が受けられます。
借り入れ期間は1年単位で2年以上35年以内です。
三菱東京ＵＦＪ銀行の「最初に大きな優遇コース」は、借り入れの始めに大きな金利優遇が受けられます。住宅を建設または購入した当初の期間の返済額を抑えたい方に最適です。当初固定の期間が2年、3年、5年、15年、20年から選べます。
固定特約の期間が2?5年ですと、年率0.4％、15・20年ですと年率1.0％優遇されます。固定金利の期間が過ぎても、完済まで、店頭表示金利よりも金利が優遇になります。
借り入れから完済まで、ずっと固定金利で返済したいという方には、「ずーっと固定金利コース」、または「フラット35{保障型｝住宅ローン」がおすすめです。
「ずーっと固定金利コース」は、21年以上35年まで1年単位で返済期間を設定できます。
金利が固定されるのでローンの返済額が最初から分かっていて将来の計画が建てやすくなります。別途、保証料がかかります。
また、「フラット35住宅ローン」は住宅金融支援機構と特定住宅融資保険を付保した住宅ローンです。
こちらも21年以上35年まで、1年単位で返済期間を決められ、金利はずっと変わりません。
保証料はかかりません。
