ソニー銀行の住宅ローン

金利について

【金利タイプ】
変動金利型

・適用金利　・・・　2.174%
（最優遇金利　・・・　1.274%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（2年）

・適用金利　・・・　2.489%
（最優遇金利　・・・　1.589%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（3年）

・適用金利　・・・　2.669%
（最優遇金利　・・・　1.769%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（5年）

・適用金利　・・・　2.999%
（最優遇金利　・・・　2.099%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（7年）

・適用金利　・・・　3.264%
（最優遇金利　・・・　2.364%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（10年）

・適用金利　・・・　3.556%
（最優遇金利　・・・　2.656%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（15年）

・適用金利　・・・　3.590%
（最優遇金利　・・・　2.690%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（20年）

・適用金利　・・・　3.751%
（最優遇金利　・・・　2.851%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要
・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

【金利タイプ】
固定金利型（20年超）

・適用金利　・・・　3.874%
（最優遇金利　・・・　2.974%）
・団信　・・・　込み
・保証料　・・・　不要 ・借入可能額　・・・　500万?1億
・最長借入期間　・・・　35年

審査について

ソニー銀行の場合、住宅ローンの事前審査の日数や期間はどの位かかるのでしょうか？

一概に日数や期間がどの位とはハッキリわからない部分もあります。

こればかりはやった事のある方にしか判らないと思います。

しかしソニー銀行の住宅ローンの事前審査を受けるにはソニー銀行に口座を作る必要があると思われます。

ネットバンクの口座でしたら持っていた方が今後も使えるのでいいと思います。

しかし、通常１週間もあれば事前審査の結果は出ると思われます。

住宅ローンが今だけキャンペーンなどに限りソニー銀行であろうが都市銀行であろうが審査の期間や日数がそんなに変わるものではないのです。

これは審査の日数や期間とは話が変わっていまいますが、ソニー銀行の住宅ローンは金利の変化に対応出来るローンです
つまり数年前の金利水準や経済情勢で考えられた住宅ローンで返済を続けるのではなくて、借りているあいだ「現在」に合わせて見直せる住宅ローンなのです。

ですから、「こんなに金利がさがったのか　もう少し待てばよかった」と後悔する事がないのと思います。

事前審査の日数や期間を早くという気持ちも分かりますが、住宅ローンの中身を見て審査を申し込むのも良いかもしれませんね。

いま住宅ローンの事前審査でも人気のソニー銀行はお勧めと言えます。

注意点はネット銀行という事なので地銀とは違い返済が遅れる時などの融通はきかないのではないかと思われます。

またソニー銀行だけでなく、金利の見直しなどで銀行の借り換えをする場合返済が滞った経歴があるとＮＧの場合がありますので気を付けましょう。

借り換えについて

ソニー銀行の経営母体は、世界のソニーです。家電業界では大物企業のソニーが手がける金融機関ということで話題になりました。

ソニー銀行はリアルの店舗を持っていません。

つまりインターネットバンクなわけで、ソニー銀行住宅ローンの手続きも、ネットを利用して行われます。

<ソニー銀行住宅ローンは、「メンテナンス性に富んだソニー銀行の住宅ローン」といったコピーで宣伝されています。

ソニー銀行でなくても、住宅ローンは長く付きあうものですから、状況に合わせて柔軟なメンテナンスができるのは、大きなメリットであることに違いありません。

住宅ローンは選ぶ際にはわかりやすく、待ち時間をあまりかけずに、手続きは簡単、借りた後は、メンテナンス可能というのが理想的です。

そんな顧客ニーズに対応するべく、作られたのが、ソニー銀行の住宅ローンです。

ソニー銀行住宅ローンの手続きをみてみましょう。

まず最初に必要なのは他社の住宅ローン同様に「仮審査申し込み」を行います。

その際必要なのは、ソニー銀行の口座です。

この時点で、まだ口座がない場合、仮審査の前に口座を開設します。

普通、住宅ローンを借りるには各種相談や手続き、契約手続などで銀行窓口に足を運びます。

しかし、銀行窓口はたいてい平日の3時までしか開いていません。

時には、有給休暇を取るなどしなくてはなりませんし、何度も出向くとなると、それだけでも一仕事です。

ソニー銀行は先述したようにネットバンクですから、借り入れ手続き一切はすべてホームページと郵送だけで進行します。ソニー銀行の住宅ローンでは来店は一切不要です。

ところが、銀行の担当者と一度も顔を合わせないとなると、それが心配のたねになることも。

しかし、本人確認などはメールや電話でできる体制を整えていますのでご安心を。

ただし、抵当権設定手続きに際して、ソニー銀行が提携している司法書士と面会することが求められます。

といっても一度きりのことなので、他行のローン申し込みに較べれば、ずっと楽であることは間違いありません。

ソニー銀行の住宅ローンは、借りるときの諸費用も低めに設定されています。

金利タイプを変更する際の手数料も無料というのはユーザーにとっては大きなメリットです。

ただし、使い勝手には課題もあるとされ、たとえば、対象となる物件には限りがあり、3大都市圏のほか県庁所在地とその周辺でしか利用できません。

また、中古住宅は今のところ利用対象外ですし、異なる金利タイプを組み合わせて借りることもできません。

このあたりをクリアできるなら、ソニー銀行の住宅ローンはおすすめできると思います。

評判について

ネット完結型の住宅ローンを組める新銀行。

それが、ソニー銀行

ソニー銀行株式会社は、２００１年６月にインターネットバンキングを事業とする銀行として、ソニーが設立した銀行

異業種から参入した銀行であるため、世間の注目を浴びている銀行でもありますが、実際の店舗を持たないイン

ターネット上で取引を行うネットバンクなため、インターネットを活用している人には、とても便利な銀行となるでしょ

う。

インターネット専門の銀行の中では、外貨預金、投資信託、各種ローンなど、取り扱う金融商品が最も充実してい

る銀行だと評判を呼んでおり、資産運用向けのサブバンクとして利用している人も多く存在します。

また、来店不要のネット完結型住宅ローンというは、ソニー銀行の最も特徴的な商品です。

保証料について

ソニー銀行では、この保証料が不要です。

ですから、保証料のかかる銀行と同じ金利であればソニー銀行の方が圧倒的に有利です。

最近は、ソニー銀行と同様に保証料が不要の金融機関（あるいはキャンペーン）も増えてきているようです。

しかし、そのような場合、手数料が融資額×2.1％などのケースが多く見られます。

そのような銀行では、例えば融資額3,000万円の場合、手数料は63万円と非常に高額になってしまいますが、

ソニー銀行の手数料は融資額に関わらず4万2千円で、とても割安です。

また、繰上返済や他行への借換の際、保証料が戻ってくるのに対し、手数料は戻ってきません。

その意味からも、手数料の大小は気をつけるべき事項だと思います。

団体信用生命保険は、契約者に万一のことがあった場合に残債を一括返済してくれる保険です。

その保険料については、通常はソニー銀行に限らず銀行負担のケースが多いようです。

しかし、フラット35の場合は団信保険料を別途支払うことになります（必須条件ではありません）。

ソニー銀行

今までは、窓口へ足を運ぶ手間がかかっていた住宅ローンもソニー銀行なら、家に居ながらの融資が可能です。

住宅ローンでソニー銀行を利用する場合、窓口に行かなくても、きちんと担当のローンアドバイザーが手続きに関する内容やその他様々な連絡をしっかり行ってくれるので、安心して利用できる仕組みとなっています。

利用する方法は次のようになります。

１．住宅ローンをソニー銀行で借入れる場合、まず初めに、インターネットにて仮審査の申し込みを行います。

２．仮審査の結果報告がメールで届きます。

その内容でよければ申込書郵送依頼を行います。 ３．申込書の記入と必要書類をソニー銀行に返送します。 ４．ソニー銀行にて本審査に入ります。書類到着から７?１０日後、本審査の結果が、電話やメールにて連絡が入ります。

５．契約の手続きをネット上で進めていきます。

郵送にて届けられる「住宅ローン契約書」を返送し、準備が整うと電話やメールにて連絡が入ります。 ６．振込先、振込日などをネット上で設定し、借入金の入金により完了です。その後、指定した日から自動引き落としによる返済が開始します。

以上が、住宅ローンでソニー銀行を利用する際の流れです。